Opis nieruchomości
Duża działka 3min. od Pszczółek, 20 min. od Gdańska
Lokalizacja
Działka we wsi Krzywe Koło (gm. Suchy Dąb) położone jest na Żuławach - jedyne 3km na wschód od Pszczółek. Dojazd do Tczewa (13km), Pruszcza Gdańskiego (15km) i Gdańska (25km) zapewnia droga krajowa 91 przechodząca przez Pszczółki. Dzięki temu niezależnie od tego czy pracujesz w Tczewie, Pruszczu czy Gdańsku, dojazd do pracy będzie na pewno szybki.
W ostatnich latach następuje wzrost ludności z uwagi na napływ nowych mieszkańców na tereny gminy, jest to więc teren wybierany przez rodziny do zasiedlenia.
We wsi zlokalizowany jest kościół (wpisany do rejestru zabytków), plac zabaw, świetlica wiejska, punkt biblioteczny. W domu podcieniowym (wpisanym również do rejestru zabytków) funkcjonuje Warsztat Terapii Zajęciowej oraz Środowiskowy Dom Samopomocy.
Działka
o powierzchni 2544m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok 42mx61m. Działka jest płaska. Dojazd do działki drogą asfaltową (ostatnie 70m drogą gruntową).
Cała wieś objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Warunki zabudowy (tereny gospodarki rolnej):
Funkcja podstawowa terenu: teren upraw polowych
Funkcja dopuszczalna: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa wraz z zabudową towarzyszącą (siedliska rolnicze), lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa niezbędne dla funkcjonowania zabudowy.
Dla działki dostępne są 3 typy zabudowy: B, C, D
typ zabudowy B:
- dopuszczalne wielkości rzutu budynku i stosunek boków - a:b a=11÷12m; b=(1,5÷1,8)a
- max wysokość budynków: 9÷10m
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 40÷50stopni
- max poziom podłogi parteru: +1m
typ zapbudowy C:
- dopuszczalne wielkości rzutu budynku i stosunek boków - a:b a=8÷11m; b=(1,4÷1,7)a
- max wysokość budynków: 7÷9m
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 40÷50stopni
- max poziom podłogi parteru: +0,6m
typ zabudowy D
- dopuszczalne wielkości rzutu budynku i stosunek boków - a:b a=8÷10m; b=(1,3÷1,6)a
- max wysokość budynków: 6,5÷8,5m
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 40÷50stopni
- max poziom podłogi parteru: +0,6m
- ustala się wymóg zastosowania dachu dwuspadowego dla głównych połaci dachu - dopuszcza się dach naczółkowy,
- ustala się wymóg symetrii połaci dachowych
ustala się wymóg symetrii elewacji od strony frontu działki dla typów zabudowy B, C
- dopuszcza się zastosowanie elementów budynku takich jak: podcień, wystawka, weranda, ganek w poszczególnych typach zabudowy przy zachowaniu:
a. szerokość podcienia max 2/5 szerokości budynku
b. szerokość wystawki, ganku i werandy max 1/3 szerokości budynku
c. max wysokość podcienia, wystawki - kalenica budynku
d. max wysokość zabudowy werandy i ganku - okap dachu budynku
e. dach dwuspadowy, dopuszcza się dach jednospadowy dla formy ganku i werandy o spadku w kierunku na zewnątrz budynku
Uzbrojenie:
- prąd - transformator 100m od działki
- woda - studnia na terenie działki
- kanalizacja - należy wykonać szambo
- gaz - brak
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi
- kupując z nami masz zniżki u notariuszy
- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne
