Opis nieruchomości
Budynek WARSZTATOWO - BIUROWO - MIESZKALNY o pow. 343,67 m2
(uż. 285,67 m2) z możliwością rozbudowy, posadowiony na działce o pow. 864m2.
Teren z ogromnym potencjałem - zgodnie z planem miejscowym - oznaczony jest symbolem 003 - P/U41 tj. teren zabudowy PRODUKCYJNO - USŁUGOWEJ (wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług. Dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością) - dla zainteresowanych udostępnię szczegóły zapisów w planie miejscowym.
Warsztat samochodowy istniejący w tym samym miejscu nieprzerwanie od 1987 roku.
Zapisy planu miejscowego pozwalają na dalszą rozbudowę budynku:
- linie zabudowy - zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 40%,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 30%,
- intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7,
- wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,
- formy zabudowy - dowolne,
- kształt dachu - dowolny.
Kiedyś nieruchomość parterowa, w 2017 została poddana gruntownemu remontowi
i powiększyła się o PIĘTRO, które obecnie wykorzystywane jest na cele biurowe.
Aktualni budynek składa się z:
PIWNICY (58 m2): kotłownia, skład opału i schody;
PARTERU (150 m2): sala obsługi klientów, biuro, hol, zaplecze socjalne, część warsztatowa (podnośnik, narzędzia, dwie wysokie bramy wjazdowe), pomieszczenie lakierni/myjnia (wysoka brama wjazdowa).
PIĘTRO (135,67 m2, dodatkowe osobne wejście): to świetna przestrzeń BIUROWO - USŁUGOWO - MIESZKALNA, na którą składają się trzy duże i trzy mniejsze pomieszczenia oraz dwie łazienki z wc.
Piętro doskonale nadaje się również na HOSTEL itp.
W budynku na podłodze są kafelki, na ścianach kafelki lub gładź gipsowa.
Cała posesja jest ogrodzona, zagospodarowana i monitorowana.
Od frontu są dwie bramy wjazdowe, większa część placu jest utwardzona kostką brukową.
Świetna lokalizacja - tylko 6 min od centrum Gdańska, doskonały dojazd do głównych dróg, możliwość rozbudowy budynku lub całkowitej zmiany jego przeznaczenia.
Media: ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy, woda, kanalizacja, prąd, siła, kanalizacja, instalacja telefoniczna.
Zapraszam do oglądania.
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi
- kupując z nami masz zniżki u notariuszy
- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne
